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【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part 92

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1: 774号室の住人さん (オッペケ Sr17-FFgr) 2021/11/19(金) 11:39:18.76 ID:Zrmip/Hjr
都市再生機構(UR都市機構)の物件での一人暮らしについて語るスレです。

前スレ
【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part 91
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1631693303/


引用元: ・【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part 92

2: 774号室の住人さん (ワッチョイ 221b-PFGN) 2021/11/19(金) 11:50:04.86 ID:LBVgZl450
スレ立て乙です
3: 774号室の住人さん (オッペケ Srdf-CtnY) 2021/11/19(金) 12:33:54.53 ID:HK2IMSvDr
無職の場合、家賃の100倍の資産を見せなきゃダメなんだっけ?
退職した直後だから、年末に貰う源泉徴収票を見せたら、審査通るのだったらいいのだけど。
4: 774号室の住人さん (ワッチョイ 221b-PFGN) 2021/11/19(金) 12:40:23.49 ID:LBVgZl450
家賃12か月分と敷金2か月分を一括で払えば入居できまっせ
7: 774号室の住人さん (オッペケ Srdf-CtnY) 2021/11/19(金) 16:53:45.50 ID:HK2IMSvDr
>>4
退職しても源泉徴収票見せれば入れるのでは? わざわざ会社に確認の電話を入れなかった気がする。
5: 774号室の住人さん (オッペケ Srdf-FFgr) 2021/11/19(金) 13:00:12.34 ID:Zrmip/Hjr
https://i.imgur.com/lWZFQc3.jpg
近所の取り壊し予定のUR
退去完了したらしく1階に開かずの扉ができてた
こんなのつけないと不審者が侵入しちゃうのかな
6: 774号室の住人さん (スフッ Sd02-insC) 2021/11/19(金) 16:42:13.69 ID:45BQR4Y9d
ペット可物件もっと増やして下さい
8: 774号室の住人さん (ワッチョイ cf93-iUmB) 2021/11/19(金) 17:02:15.38 ID:gH4Vp/uG0
退去の査定は立ち会いするか一任するかどっちがいいのだろうか
9: 774号室の住人さん (オッペケ Srdf-9IQd) 2021/11/19(金) 19:58:40.52 ID:ZH45Fo6Er
選択出来るなら立ち会った方が良いんじゃないの?
一任すると言葉の通りどんな査定結果になっても異議は唱えませんって事になるからね
10: 774号室の住人さん (アウアウウー Sa3b-KDYy) 2021/11/19(金) 21:52:33.64 ID:o5pVIykTa
めっちゃディスコみたいな音が響いてる
誰がこんな年寄りしかいない団地でパーティーピーポー?
11: 774号室の住人さん (ワッチョイ 3615-+Cr+) 2021/11/19(金) 22:28:36.79 ID:35IVO/dU0
>>10
それ意外と団地からかなり離れたところから聞こえてるかも知れないよ
前に千葉市美浜区の高洲第一団地に住んでたときに
夜になると「ブワーンブワーンボボボボボ」みたいな音楽が流れてきたけど
色んな情報を集めた結果、かなり離れた市原市の海岸公園で音楽鳴らしてるが原因だってわかった
東京湾を飛び越えて爆音が聞こえてきていたってオチ
13: 774号室の住人さん (アウアウウー Sa3b-KDYy) 2021/11/20(土) 07:30:41.57 ID:BpWZROe5a
>>11
おはよー
そうなんだ
最初は建物を伝ってうるさいなとおもった窓を開けるとどこからか低音とドラムだけ聞こえた
激しいから電子ダンス音楽みたいで
夜なのに
12: 774号室の住人さん (ワッチョイ 7767-1svM) 2021/11/20(土) 04:34:45.12 ID:fFFqZGA70
URって退去するときにドアの鍵の交換費用とか取られませんよね?
民間のアパートとかの場合ほとんど取られるみたいだけど、URはそこの部分はそれまでの家賃の中から賄ってるんですか?
14: 774号室の住人さん (オッペケ Srdf-CtnY) 2021/11/20(土) 08:26:57.22 ID:u4qTa/C+r
>>12
取られない。鍵はその都度交換してるはずだけど
16: 774号室の住人さん (テテンテンテン MM8e-1svM) 2021/11/20(土) 16:58:16.41 ID:i5r5lcB6M
>>14
なんで民間は出ていく人に払わさるのか不思議
オーナーが払うべきものなのに
15: 774号室の住人さん (テテンテンテン MM8e-0EZc) 2021/11/20(土) 14:54:02.78 ID:IDhgan3wM
「住み替え制度」利用されたことある方いましたら伺いたいんですけど
同額の家賃って今の部屋より賃料が1000円ぐらい高い部屋はやっぱり対象外ですかね?
27: 774号室の住人さん (ワッチョイ 77b7-TPrI) 2021/11/21(日) 14:51:40.33 ID:PO5KQV7l0
>>15
1円でも高ければ駄目よ
今が10万なら10万まで、100100円でも駄目
17: 774号室の住人さん (オッペケ Srdf-CtnY) 2021/11/20(土) 17:33:41.28 ID:Q+nxKXgFr
民間なんて借りるメリットなし
18: 774号室の住人さん (アウアウウー Sa3b-KDYy) 2021/11/20(土) 20:07:14.44 ID:BpWZROe5a
赤子を連れた親族が来たけどオムツが切れて買いにいったけどコンビニもスーパーもどこにもなかったw
ふだんは老人しかいないからなあ
19: 774号室の住人さん (ワッチョイ a3b0-ih8t) 2021/11/20(土) 20:54:44.31 ID:bxEsP8kS0
ふと思い立って近隣でどんな物件があるかスマホで見てみたけどUR以上の物件はないわ
同じ家賃で浴室乾燥機/床暖房/エレベーター/収納の広さと数/日当たりの良さ/管理費の安さ
これらを全て上回る物件はなかった
定年過ぎても住むわ
20: 774号室の住人さん (テテンテンテン MM8e-9IQd) 2021/11/20(土) 21:01:15.24 ID:EkSY6s0rM
ここでいくら民間よりURの方が良いって主張しても精神勝利の域を超える事は無いからね
22: 774号室の住人さん (ワッチョイ 7767-1svM) 2021/11/21(日) 04:11:31.76 ID:QHJi1Npu0
>>20
建物が古いのとあまり安くない家賃
21: 774号室の住人さん (オッペケ Srdf-CtnY) 2021/11/21(日) 03:36:27.14 ID:SRlt59Hgr
上の住民が襖を数分おきに勢いよく閉める音が鳴るのだが、統合失調症か何かなんだと思うわ。
警察が何度か来ていたし、救急車も来たことがある。運ばれたこともないから、恐らく妄想膨らませているんだろうな。
襖の開け閉めは、誰がいるか確認しているか、勢いよく閉める事で悪霊を追い払うことができるのだと妄想しているのではないかと推測してる。
音が鳴る度にビックリして心臓に負荷が掛かってるわ。早く引っ越そう。
25: 774号室の住人さん (ワッチョイ 5f67-RVWZ) 2021/11/21(日) 11:29:09.30 ID:1+pQuKSf0
昭和の時代は若くてケツなピチピチした奥さんがいっぱいいたんだろ。
尚、今は高齢化が進んでババアしかいない模様
26: 774号室の住人さん (オッペケ Srdf-FFgr) 2021/11/21(日) 12:08:18.23 ID:l0/9rnf8r
ポルノ女優の白川和子が子持ちバツイチ男性と結婚して大阪のURに引っ越して来たとき
団地住民からポルノ女優追放運動が起きたらしい
昔はURも怖いとこだったんだね
28: 774号室の住人さん (オッペケ Srdf-CtnY) 2021/11/23(火) 05:53:57.86 ID:NTtRPM3cr
市営住宅って借りれないのだろうか。高齢者だけ?
29: 774号室の住人さん (アウアウウー Sa3b-KDYy) 2021/11/23(火) 08:25:55.64 ID:nHfsmpEKa
市営はその市に住んでること
収入が少ないこと

だけど単身者は倍率150倍と一般より高い
自分が狙ってたとこは
もう引っ越したから県営狙ってるけど倍率高すぎ
公社に行ったら独居老人がカウンターで家がないって騒いでた

30: 774号室の住人さん (ワッチョイ 3615-+Cr+) 2021/11/23(火) 09:24:31.77 ID:d9+en4Oz0
市営住宅なんてそんなに安くないよ
掃除は自分たちでやらないとならないし
人間関係が面倒だしど田舎のヴィレッジハウスに行ったほうがマシ
31: 774号室の住人さん (オッペケ Srdf-CtnY) 2021/11/23(火) 13:21:08.03 ID:Yrs4aJjMr
>>30
そうらしいね。ゴミ当番があってビックリした。URだと金出して修理してくれるものでも、金出さなきゃならなかったり。
家賃もどうやら収入に応じて異なるみたいだから、倍率通ったとしてもURと変わらない家賃になるのかも。
33: 774号室の住人さん (オッペケ Srdf-CtnY) 2021/11/23(火) 16:01:02.77 ID:Yrs4aJjMr
安いところは質の低い人間が住んでるもんな。
34: 774号室の住人さん (アウアウエー Sa3a-xjIc) 2021/11/23(火) 16:15:41.24 ID:VxNaVpgGa
公営は創価が多いと聞く
35: 774号室の住人さん (ワッチョイ 5f67-RVWZ) 2021/11/23(火) 18:57:06.58 ID:NVud5snw0
URですら創価地盤だからな。
県営都営は共産も入り込んでくるよ
36: 774号室の住人さん (アウアウウー Sa3b-KDYy) 2021/11/23(火) 19:28:54.58 ID:nHfsmpEKa
今の若い人はカルトにもならないし赤にもならない
37: 774号室の住人さん (ブーイモ MM3e-137p) 2021/11/24(水) 12:14:02.45 ID:KB9Hvy1DM
うちの団地若い人が増えてきた
よい傾向
39: 774号室の住人さん (オッペケ Srdf-FFgr) 2021/11/24(水) 12:25:41.71 ID:eMrxesOYr
>>37
だってお部屋の募集がほとんどU35、ママ割、子育て割やもん・・・
独身で40以上のひとりもののおっさんは借りられんw
40: 774号室の住人さん (アウアウウー Sa3b-KDYy) 2021/11/24(水) 18:35:26.48 ID:PC1jGCaYa
確かに半分以上は若向けだなあ
とはいえ巨大団地の外れだから若向けの部屋はもう少し低層で団地の中心
41: 774号室の住人さん (テテンテンテン MM8e-1svM) 2021/11/24(水) 18:39:31.96 ID:k2pY20WEM
>>40
若向けにしてるのに家賃は高め
42: 774号室の住人さん (ワッチョイ 6216-TnsC) 2021/11/24(水) 18:41:01.34 ID:ViH+w32F0
URに住みたいんだけど
前家賃は当月日割りと次月分も必要?
43: 774号室の住人さん (ワッチョイ 77b7-TPrI) 2021/11/24(水) 19:58:36.84 ID:Y4U4IwkO0
日割りのみよ!
翌月分は月末よ、URは後払い家賃だから
44: 774号室の住人さん (スップ Sd22-TnsC) 2021/11/24(水) 20:19:49.61 ID:zxmtapbvd
>>43
ありがとうございます!
45: 774号室の住人さん (テテンテンテン MM8e-1svM) 2021/11/24(水) 23:18:24.52 ID:WWXyi0VCM
URってなぜ家賃をカード払いできないの?
URも口座引き落としよりカード払いの方が確実に家賃入ってくるのに
カードは信用問題にかかわるから滞納しにくいから
46: 774号室の住人さん (ワッチョイ 77b7-TPrI) 2021/11/25(木) 00:00:50.84 ID:ce4jmHo60
カード会社に手数料取られるからよ
その分家賃上がるわよ?
47: 774号室の住人さん (テテンテンテン MM8e-1svM) 2021/11/25(木) 00:12:15.37 ID:6YqnxjlRM
>>46
家賃込みにしたらいいのに最初から
48: 774号室の住人さん (スプッッ Sd22-TPrI) 2021/11/25(木) 00:20:04.26 ID:KNbyV/86d
どーせポイント古事記だろうけど
UR側がカード会社に支払う手数料がでか過ぎるし
JCBなんて使われたらやばいよ10万で3000円の手数料取るからな
49: 774号室の住人さん (テテンテンテン MM8e-1svM) 2021/11/25(木) 00:26:41.08 ID:6YqnxjlRM
>>48
たった3パーセントでは?
それでUR側も利用者もかんたんにいくんだから安いもの
50: 774号室の住人さん (オッペケ Srdf-9IQd) 2021/11/25(木) 00:30:01.02 ID:NQxHXg9pr
民間でカード払い可能なのは何割ぐらいだ?
そっちでカード払いが当たり前ならURはなぜ?って質問も理解出来るけど
51: 774号室の住人さん (ワッチョイ 7767-1svM) 2021/11/25(木) 00:32:02.82 ID:XCSfyqOG0
>>50
ネットとか携帯とかIT関係はもうカード払いが当たり前だよ
口座振替とか前世紀の遺物では?
54: 774号室の住人さん (オッペケ Srdf-9IQd) 2021/11/25(木) 00:34:40.21 ID:NQxHXg9pr
>>51
賃貸物件の家賃の話してるんだけど?
52: 774号室の住人さん (ワッチョイ 77b7-TPrI) 2021/11/25(木) 00:32:53.61 ID:ce4jmHo60
最初から銀行口座にお金入れとけば済むわよw
わざわざクレカ借金で更に後払いしなくても、それにクレカも引き落としなんだからw
簡単もなにもないよw
55: 774号室の住人さん (ワッチョイ 7767-1svM) 2021/11/25(木) 00:34:51.56 ID:XCSfyqOG0
>>52
クレカ払いが借金とか、いつの時代の人間?
58: 774号室の住人さん (ワッチョイ 77b7-TPrI) 2021/11/25(木) 00:45:27.76 ID:ce4jmHo60
>>55
借金じゃないなら何かしら?
一回払いだろうが支払い終わるまでは借金よ?
56: 774号室の住人さん (スプッッ Sd22-TPrI) 2021/11/25(木) 00:35:49.65 ID:rgazzohad
>>52
ポイントコジキはアホだからわかんないんだよ
クレカも口座振替なのにね
53: 774号室の住人さん (ワッチョイ 7767-1svM) 2021/11/25(木) 00:34:05.68 ID:XCSfyqOG0
あと、電気ガス水道とかのライフラインもカード払いが主流だしな
57: 774号室の住人さん (オッペケ Srdf-9IQd) 2021/11/25(木) 00:36:38.60 ID:NQxHXg9pr
URは滞納者は遠慮なく追い出すから銀行引き落としでも困らないんだよw
59: 774号室の住人さん (スプッッ Sd02-TPrI) 2021/11/25(木) 00:55:39.93 ID:0Tjfs6nZd
支払金を立て替えて貰ってる時点で扱いは借金だよなあ
解らないなら相当なアホだな、借金って言われたのが気に入らないプライドだけは高い勘違いポイントコジキなんだろうけど
60: 774号室の住人さん (ワッチョイ a315-qrHw) 2021/11/25(木) 08:06:46.13 ID:P7RrygSg0
ポイント乞食のために一応Pontaカードがある
微々たるもんだが登録しとけ
62: 774号室の住人さん (ワッチョイ 4b93-atwO) 2021/11/25(木) 09:00:51.57 ID:7PuKacfU0
カードを使えるようにするためのシステム構築費・維持費・カード情報漏洩対策・対応部署新設と人員の補強や教育・各部責任者の選定や研修などなど、ちょっと考えただけでやる事はたくさんあって、それにかかる経費一切が家賃に反映されるんだよね。
カード会社に払う決済手数料やトランザクション費用だけじゃないのよ。

それにカード会社からURへの支払いが月単位で遅れるでしょ。
毎月の家賃収入が現金で入って来てたのが数十億円から数百億円遅延してしまうのは大きいよね。

実は事業者側からするとクレカ払いのデメリットは多い。
電気ガス電話などがクレカ払いを受けてるのは、昔から未払いがそれなりに多くて督促状出したり入金確認したりの回収費用がユーザの月支払額に比して大きくつく事を考えるとメリットがあると判断した訳で、比較して未払いが極端に少なく月支払い額が一桁多い家賃収入でクレカ払いを受け付けるメリットは無い。

民間でクレカ払いOKな物件が増えて来たのは、信販系の保証会社が間に入ったりしてるからじゃないかな。

63: 774号室の住人さん (アウアウウー Sa3b-ih8t) 2021/11/25(木) 09:51:55.02 ID:wHiSqMcOa
>>62
なるほど
凄くわかりやすい
自分はPontaで貯まったポイントでホットペッパービューティーでの美容院代が浮くから助かってます
65: 774号室の住人さん (アウアウウー Sa5b-E3e6) 2021/11/26(金) 14:58:38.29 ID:JLpPGPADa
洗い物するとかなり濃い水垢つく
前の物件はこんなにつかなかった気がする
築55年以上だからかな?
66: 774号室の住人さん (オッペケ Srcb-QdP7) 2021/11/27(土) 11:51:50.29 ID:64Ovrq90r
水垢って水質は関係ないの?水自体の硬度が高いとか?
67: 774号室の住人さん (アウアウウー Sa5b-E3e6) 2021/11/27(土) 13:14:40.61 ID:Gfo16+upa
どうなんだろ?たかだか5キロしか離れてない団地だけど
透明なもの洗うと粉吹き芋みたくなる
68: 774号室の住人さん (ワッチョイ 7793-JPfW) 2021/11/27(土) 15:02:08.92 ID:uVzCodIZ0
白い跡が付くのはだいたいは水の硬度が高いせい。
例えば東京は50mg/L、千葉は80mg/Lあるので都内から千葉に引っ越したら白い跡が付く。

ていうかそういうのは5chなんかでグダグダ言ってないでURに聞きなよ。

69: 774号室の住人さん (ワッチョイ 9767-eiV9) 2021/11/27(土) 15:31:33.62 ID:/ykFy9230
>>68
そんなこと言ってたら住人の世間話もできなくなる
生活上の問題だから構わないと思いますよ
71: 774号室の住人さん (アウアウウー Sa5b-E3e6) 2021/11/28(日) 10:27:49.46 ID:StnPc8HWa
引っ越す前と引っ越したあとは70だった
変わらないけど白く粉がふくみたい
洗剤は変えたけどね
気にしないようにするよ
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