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【不動産】「家賃は月8万円、撤去費用は200万円」窓も開かないゴミ部屋を引き渡された大家の絶望 [田杉山脈★]

  • 2021年8月6日
  • 2021年8月6日
  • お金
1: 田杉山脈 ★ 2021/07/10(土) 14:58:57.45 ID:CAP_USER
「昨日、あの人が鍵を持って『お世話になりました』って来たのよ。それで『このゴミ部屋を片付ける費用を誰が払うの?』って言ってやったのよ」

大家が涙目になりながら、私にそう話してくれた。生前遺品整理会社「あんしんネット」の作業員として片付けた中、唯一、ゴミ部屋を管理する大家に直接話を聞けたケースである。

ここは駅から徒歩5分、高級住宅街にある3階建ての鉄筋コンクリートマンションだ。

1フロアに2室あり、問題の部屋は1階の1DKで、69歳の女性が一人で暮らしていたという。40年前にこのマンションが建ち、35年ほど前からその女性は住んでいたというから、居住者は30代からずっとここに一人で暮らしていたということになる。

大家は80代女性で、そのマンションの隣に戸建てを構えていた。

「最初はお勤めしていたし、月額8万円の家賃も、毎月きっちりお支払いしてくれていたのよ。それが令和になった頃から、全く支払わなくなって……。私は自分で家賃を払ってほしいという趣旨のお手紙を書いて、玄関ドアにはさんでおいたの。そうするとしばらくして、ポストに5万とか3万とか入っていることもあったわ。でもこの頃はまるっきり入らなくなって。どうも勤めていた会社が倒産してしまったらしいのよ。歳だから雇ってくれるところもないんでしょう。それで私もだんだん期待しなくなって、もう(家賃督促の)手紙を入れるのさえやめてしまったの」

初めて女性の部屋の中を見て、仰天した
ところが今年1月2日の夜、正月早々に、その女性が1階の共有廊下、自分の部屋の玄関近くに座り込んでいたという。

「たまたま見かけたので『どうしたの?』って声をかけたら、『大丈夫ですから』と言うので、私もまた自宅に戻ったの」

しかしそれから4日後、今度は朝の6時半頃に外から「うー、うー」といううなり声が聞こえた。

「外を見たら、またあの人が今度は横になっているじゃない。これは大変だと思って救急車を呼んだの。救急隊はその人を連れていって、警察や役所の人がたくさん来て、でも私に聞くだけ聞いたら、どの病院に運んだのかさえ教えてくれない。『たとえ大家さんでも個人情報ですから』って言うのよ」

大家はそこで初めて、女性の部屋の中を見た。天井に迫るほどの勢いでぱんぱんにゴミが詰まっており、仰天したという。ベランダ側から見ればやはり窓がゴミで埋まっているのだが、ゴミ部屋を見たことがない人は、中の状態にまで思いが至らないことが多い。

1週間ほどして女性が病院から退院すると、大家は弁護士に間に入ってもらい、女性に退去願いを出した。しかし両親はすでに亡くなっており、彼女に行くところはない。

あらゆる手を尽くして探すと、女性に娘がいることがわかり、引き取ってもらうことになった。

今年3月、鍵を返しに来た女性に「このゴミ部屋を片付ける費用を誰が払うの?」と大家が詰め寄ると、「いずれ、少しずつ」とか細い声で答えたという。そうはいっても、2年間家賃を払っていない人が、この作業代を支払えるわけがない。あんしんネットの石見さんが事前に見積もると、1回の作業で2トンロングトラック分のゴミを搬出したとして、作業は4、5日かかり、1日あたり30万円程度の費用が発生するという。

「何とか200万円以内に収めたいという感じです。大家さんにしてみればこのあとのリフォーム代も負担しなければいけないので、私も久々に気が重い現場です」

珍しく、いや初めて石見さんが「気が重い」という言葉を口にした。何の罪もない、80代後半の人の良い大家が大金を支払わなければならないことが、つらいのだろう。
以下ソース
https://president.jp/articles/-/47663

引用元: ・【不動産】「家賃は月8万円、撤去費用は200万円」窓も開かないゴミ部屋を引き渡された大家の絶望 [田杉山脈★]

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43: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 16:47:05.47 ID:vQo9f5j6
>>1
34ぐらいから70近くまで一人暮らし
せっかくの今生での人生が・・
それにしても、大家が寛容でよかった
50: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 17:46:20.95 ID:5VW6XL/M
>>1
ノーリスクの商売なんてねーよ馬鹿大家
271: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 17:52:59.88 ID:B5i2v0TB
>>50
それ
55: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 17:58:54.55 ID:YhBjx3f9
>>1
嘘松乙
200万だと一軒家の解体だな
アパートのゴミ部屋なんて2トン車で焼却場3往復ってところだろう
104: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 19:28:34.23 ID:BPXspZoY
>>1
こういうエピソード読むと年寄りに部屋貸したくないオーナーの気持ちも分かる
106: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 19:41:22.11 ID:P6siPNQG
>>1
娘に払わせろよ…
どうして保証人もつけてなかったんだ
130: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 21:19:23.53 ID:NiRgo+JE
>>106
たぶん、保証人はとっくに死んでるんだろうな。
あと娘に払えって・・体で払うのか
345: 名刺は切らしておりまして 2021/07/15(木) 17:14:43.50 ID:WhCoC2s4
>>106
保証人つけても民法ではどうやっても最長で20年だよ。
都度保証人の契約を更新してれば変わってくるけどな
119: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 20:30:23.21 ID:/HhWQJMH
>>1
追い出さないで生活保護で住み続けてもらい
ゴミ出しに強制介入し徹底させれば一年ぐらいでかなりマシになると思う
120: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/10(土) 20:32:23.03 ID:8j0nVupg
>>119
家賃が8万ではナマポは無理なんじゃね
126: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 21:06:37.16 ID:r8aaUF8g
>>123
つ >居住者は30代からずっとここに一人で暮らしていたということになる。

少しは .>>1 読めよ

170: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 22:50:24.11 ID:0+R+9P07
>>1
高くない?
汚部屋片付け動画が好きだからよく見てるけど1DKで5日もかかるとか見たことないぞ。
天井までゴミがあったり生ゴミが散乱してても1日なんだけど。てか5時間くらい。
377: 名刺は切らしておりまして 2021/07/19(月) 04:49:29.23 ID:wr4NiKMq
>>170
絶対おかしいよね
181: 【東電 78.9 %】 2021/07/10(土) 23:16:28.40 ID:3twvV/eT
>>1
大家さんに同情を禁じえない。
ゴミ撤去だけでなく、現状回復にも高額費用がかかるだろう。

親の代から入居の生活保護高齢者が施設に入るんで退去してもらったことがあった。
幸い家財道具は自治体と社会福祉協議会負担ですべて撤去してくれたが、現状回復に200万円近くかかった。
なんども水こぼしたりと、木部がカビまくりで、解体しての再造作が必要だった。
こちらは公的保証がついていなかった。
親のミス…。
それ以降、現状回復の保証は生保も非生保も必須にしている。

236: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 09:37:30.50 ID:xiRNI8nd
>>181
長年住んでた賃貸ならどのみち資産価値ゼロだろ
どのみち改修しなければ次の借り手もつかないんじゃないの
195: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 00:29:48.38 ID:7Q/vRNDB
>>1
同じく賃貸やってる人間としたら自分が悪い
207: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 01:31:22.99 ID:qjHZ4m5A
>>1
一日30万ってそんだけかけりゃ
一軒家でも二日で終わる
227: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 07:06:59.84 ID:t3IZGrlj
>>1
まともな審査をしなかった過去の自分を責めなさい
229: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 07:28:48.34 ID:tJIeO6aC
>>227
この記事を信用するなら、35年前だよ
むしろ当時は優良客でしょ
255: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 11:58:30.12 ID:jLVtspjJ
>>1
不法占拠してるあの国の人の発想
273: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 19:15:05.06 ID:f8n9ZDjc
>>1
不動産売ればいい
292: 名刺は切らしておりまして 2021/07/12(月) 08:12:42.27 ID:Q3m+fJnx
>>1
撤去だけで200万?
相場だと50万じゃね?
高くても100万でしょ
328: 名刺は切らしておりまして 2021/07/14(水) 00:45:26.92 ID:b/CXFsz+
>>12
>まとめて捨てるだけで200万円はボッタクリすぎ
>>1
>生前遺品整理会社「あんしんネット」

と、高齢で体力のない相手からボッタクルのが専門の業者のステマ記事だってば

死後の特殊清掃ならともかく、生前なら本人が自治体に生活ごみとして捨てられるわけで、整理にそんな金はかからんって

396: 名刺は切らしておりまして 2021/07/20(火) 11:20:45.40 ID:TCmZ7o6b
>>1
元は家庭ゴミなんだから自治体は実費で対応すべき!業者が間にはいると事業系のゴミで扱いで処理費用が高い
13: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 15:25:26.32 ID:p7xhmT9F
わずか1軒のゴミ撤去で、200万もかかるもんか。
51: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 17:49:05.55 ID:NBpJswdn
>>13
個人の便利屋でバイトしてたけど、ゴミ処理だけで
車両、ゴミの撤去費用、所沢のゴミ処分場、人件費で
数十万はかかるんじゃないかな。ワンルームで2t2台のゴミとかザラ。
52: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 17:50:35.92 ID:A2A7X0O5
>>51
こっそり金目のものいただけるんだから安いもんだろ
85: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 18:51:07.78 ID:IY+zyWp5
>>13
家ごと捨てれるな
257: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 12:35:12.85 ID:MSP05r8d
>>13
かかるわけない。ぼったくり価格。

ワンルームなら一人でも3日あれば片付く。
自社の人員を使えば3万円のコスト。
トラック使うけどこれも自社ならコストはほぼゼロ。
人件費燃料費合わせて1万。
ゴミ処理は市に出せば1トンで1万円。
自社の処理場なら10万くらいとらないと投資を回収できないだろうけど

しめて30万がいいとこ。
利益上乗せして50万〜100万の案件。

263: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 12:56:58.48 ID:oZm0CTWB
>>257
80の老人に自分でやれとか極悪人やんけ、まともな人を外部で雇えばそれだけかかるわ。
346: 名刺は切らしておりまして 2021/07/15(木) 17:21:08.00 ID:WhCoC2s4
>>257
トン1万?
キロ10円かよ。そんなんその自治体住まいの個人の処分費用だわ。免許証なんかで在住を確認される。
事業者として持ち込んだらその10倍以上になるわ
ふかしんてんじゃねーよ。
356: 名刺は切らしておりまして 2021/07/16(金) 14:55:34.06 ID:Jd8owKWd
>>346
ワンルームの家庭ごみだぞ
200万はぼったくりだろ
木造二階建て解体しても200万程度だったぞ
357: 名刺は切らしておりまして 2021/07/16(金) 20:52:30.58 ID:LJEJHKfK
>>356
機械で建物解体するのと手作業でゴミ、汚物を搬出するのでは全然違うわ
359: 名刺は切らしておりまして 2021/07/16(金) 21:08:15.96 ID:SICP9W3Q
>>357
しかも金目の物があったら仕分けしないといけないからな
363: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 00:32:39.33 ID:vO+ubjF/
>>356
お前ばかなんじゃねーの?
自治体のゴミ捨て場ってことにたいして書いてるだろ?
自治体の焼却場に出すのは分別前提なんだよ、個人でも事業者でもな。

だからパキスタンとかベトコン使って4トンをか積載してふらふら走ってる解体屋と一緒にすんなよ(笑)

産廃、解体土方はこれだから…

1LDKから山ほどのゴミだらけを仕分けから始めて1日でできるわけねーじゃん。

それこそ熱海の山奥か関東圏の谷にダンプしてくんのか?

365: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 00:36:00.92 ID:5aaPnURr
>>356
いくらなんでも想像力の無さすぎだろ
19: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 15:35:56.62 ID:4v2OrYI+
30年以上お金払ってたわけだし
年で割って計算すればかなりの優良顧客だろ

ずっと住んでるなら空き家期間も無いわけだしな

それにゴミ撤去だけで200万は大嘘だろ

こういうタイプの大家は平気でプロパンガスの中でも特に高い所と契約して
キックバック懐に入れてるからな

180: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 23:12:22.29 ID:c9fCggIx
>>19
社会に適合してないな
契約の概念すらない
経済的が分かってない
身勝手な屁理屈
お前は日本人じゃないな
21: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 15:41:55.43 ID:k1KTHSJ+
200万は確実にぼられてるな
95: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 19:07:20.24 ID:c4yVS7ev
>>21
似たようなやつが出ないように高い金額ぶっかけるのも手だな
22: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 15:42:02.00 ID:+41QtjlL
実家の不用品処分したときは、数社から見積もりとって90万から200万の間だった
なぜこんなにも安いのか聞いたら、一般廃棄物の許可があるから安く市の処理工場に持っていけるからと
高いところは産業廃棄物で処理するから処分費用が高くなるんだと
69: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 18:24:30.79 ID:/h32mgHX
>>22
多分山中に捨ててるよ
25: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 15:45:40.78 ID:bAFn7r2q
200万はさすがに盛り過ぎだろ
1ルームならクリーニング込みで20万以下でできるぞ。10万もかからないのが大半だろう
222: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 06:46:11.10 ID:ITsSSYL4
>>25
会社逃亡したじいさんのゴミ部屋始末したことあるけど、
男4人で日曜に出向いて朝から夕方までで何とか半分処理し3トン半の箱トラックの半分ぐらいの物量はその日に詰め込んだ。ゴミは仕事で取引ある産廃業者へ持ち込み。
流石にその後は業者に頼んだわ。かかった費用は知らん。

ゴミの内容がエグいんだよ。
飲食物は汚いだけだけど、
軽量ゴミだけじゃなく、同じ家電が複数ゴミの中に隠れてたり、ジャッキまであったわ。未開封のドリンクとか、液体調味料とかも中身捨ててからじゃないといかんしめんどい

393: 名刺は切らしておりまして 2021/07/20(火) 04:08:35.44 ID:BRw3TOf1
>>25
乾いたゴミでコンビニ袋にでも入って積まれているだけなら10万くらいだろうね
ゴミ屋敷のだらしない人間は大抵は発達障害やうつ病
そもそも分別できない、分別の収集日も知らない、自治体のゴミの出し方も見ていない、ゴミ袋も買ってない
ゴミの回収時間に出せない

家電も衣服も開けていない紙袋、現金や通帳の入った小物入れなど、ゴミでないようなのもあるから勝手に捨てられない
2tトラックなどで清掃工場などに何度か往復して持ち込めば、ひどいゴミ屋敷でも30万もあれば1DK、1Rは片付く
ゴミ屋敷とセットでペットの多頭飼育崩壊もやってるパターンだとクリーニングで済まないから、更に修繕費が別途追加のリフォームだろうな
長年住んでいたら普通に壁紙やふすま、障子、畳みも経年劣化もするわけで、黄ばんだり汚れてるものは大家の管理責任になる

まあ、記事にするくらいだから話は盛ってそうだね
一軒家でなくマンションの一室の話じゃん
管理会社通してないのか家賃滞納時点で手をうつはずなのに、令和からただで住ませて大家もずさん
電気、ガス、水道は止められていたのかな

29: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 15:58:40.16 ID:5PaIsKtU
1DKで200万円はボッタくりだな
31: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 16:00:18.27 ID:uSfEJfIz
数年家賃無しで住まわせる余裕があるんだから
自分で毎週生活ゴミとして捨てればいいんだよ
1年も掛ければゴミなんて無くなるだろ
1円もかからん
86: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 18:51:08.68 ID:3vmqswA1
>>31
強制執行するのに幾ら掛かるか知ってんのか?
何やかんやで100万くらいは必要だぞ
それプラス滞納家賃
48: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 17:23:11.61 ID:EUFDHanf
老人に貸すリスクなんだよな
一生賃貸でいいって言ってる奴はよく読んどけ

いつまでも
あると思うな
親と家

336: 名刺は切らしておりまして 2021/07/15(木) 07:54:54.48 ID:TP06Ltw+
>>48
この人は相手が30代の時に貸し始めてるんよ

一度入居すると、退去はなかなか決断できないしすんなり行くこともないから損切りの判断は難しいよね

49: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 17:37:04.47 ID:nJYwOUDU
んん??
35年前から一人暮らしの女に、別に暮らしている娘がいる?
娘何歳で独立したんだ?
なんかいろいろ引っかかるな。
122: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 20:58:55.15 ID:8yu5yCn0
>>49
算数できないのか?
69歳だから34歳からだろ
なんかの原因でシングルマザーになって娘が結婚して家を出たとかそんなに珍しくないだろ
228: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 07:26:35.67 ID:tJIeO6aC
>>49
こういう記事に整合性を求めてはいけない
60: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 18:11:07.24 ID:/jcgjTAZ
200はぼり過ぎとか言っている奴がいるけど、
ゴミ処理して中をリフォームしたらそれぐらいかかるんじゃねえの。

ゴミの中身も問題でションペット(ペットボトルの中に糞小便をする)があると
ゴミの内容が「乾き物」でなくなり処理費用もそれなりに掛かるようになるよ。

それと部屋の中に金目の物が・・・とか言っている奴もいるけどあるわけがない。
ただし住人にもよるが小銭は2000円程度あるかも。
(部屋代を滞納する奴ほど小銭を床に投げ捨てているから)

65: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 18:19:00.42 ID:xpdwBV1L
>>60
リフォームは別。良く嫁
61: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 18:16:21.94 ID:whocYKpc
35年✕12ヶ月✕家賃8万で3360万だろう。
200万ぐらいなら経費だろうと思うけど。
178: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 23:08:04.75 ID:WKbQZw0k
>>61
金利って知ってる?
75: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 18:42:48.68 ID:iNIUhIx5
保証人いねーの?
三十年前とはいえ契約を延長したら保証人は新しくつけるだろ
つけないならこの家主がアホすぎだろだけかと
80: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 18:47:23.00 ID:3vmqswA1
>>75
保証人に請求しても保証人は逃げられるんだよ
内容証明を送ることしかできない
87: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 18:53:06.18 ID:gnhgjx4w
軽トラをレンタル、バイト二人で一週間あればなんとかなるでしょ。
日給2万としてみても40万円で収まる計算。植木屋とかからごみ収集車借りれれば一番いい。
一度に2トンくらい入るから処理場までの往復が減る。
89: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 18:55:01.03 ID:eVcwi3TM
>>87
自治体によるけど
焼却場持ち込みでも
そんな量は拒否される
92: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 19:00:35.47 ID:zw+eg0hq
うちは高い金払って管理会社入れてるけど家賃は一月滞納したら退去という規約になってる
自分も一時期賃貸物件に住んだことがあるので借りる側の立場で考えたら
さすがに一月で退去は厳しいんじゃないかと思ったが、管理会社によれば
「何ヶ月も滞納を許した所で問題が深刻になるだけでお互いのためになりませんから」ということだった

町内の知り合いの大家仲間からこの手の話を聞くと、確かに早期のうちに問題に向き合うことが
生活の立て直しをしやすく、傷を小さく済ませられるなと思うことが多い
他の住人にも経済的にしっかりした人達ばかりの方が治安面で安心してもらえる
物件価値の維持は設備や管理が行き届いているかだけでなく、住人の質によるところがかなり大きい

96: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 19:08:42.95 ID:3vmqswA1
>>92
1ヶ月で退去は厳しいけど
1ヶ月やる人間はそのうち何ヶ月もするからな
ま、2、3ヶ月が妥当な線だとは思う
ウチは20年以上住んでた住人だから保証会社入れてなかった
105: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 19:32:19.96 ID:3iUiOTcg
一軒家立ち退きのあと大量のごみがあったけど
家族に数万小遣いやって軽トラゴミセンター往復で処理してもらったわ
大家の時間帯効果次第で専業なら自分でやれとしか
兼業でもこんなボッタ費用なら、一月土日詰めたほうが安く行けるだろ
107: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 19:51:25.83 ID:Y4gT8x3R
まあ賃貸の大家も大概クズだからな
109: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 19:55:37.13 ID:4rQC8kIb
まあこの大家さんは良い人だけどうちのボロアパートの大家夫婦はクズでな、まあもうすぐ死にそうだから知った事じゃ無いが、直接会う機会が有ったらなボロクソに乏してやるわ
111: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 20:00:23.21 ID:9FhAGu1F
200万円はボッタクリだよ。
絶対にもっと安く処分できるから。

本人生きてるんだし娘とも連絡が取れるんだから、楽勝案件だよww

112: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 20:01:28.37 ID:RYOpRSrY
1DKのゴミを処分する費用は、200万円もしないよ。
故人の場合は遺族側が丁寧に選別するから時間も金もかかるけど、娘側が権利を放棄すれば単に捨てるだけだから安く処分できる。
125: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 21:05:38.45 ID:r8aaUF8g
>何の罪もない、80代後半の人の良い大家が大金を支払わなければならないことが、つらいのだろう。

大家がいい人みたいなイメージの誘導やめろやw
どうみても、貧乏人の生き血を吸って肥え太る強欲婆じゃあねえかw

128: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 21:13:54.73 ID:8j0nVupg
>>125
この物件は結構高級な物件だろ
でもまあ30年以上も継続して借りてくれたのなら200万払っても十分割は合うな
129: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/10(土) 21:16:29.84 ID:8j0nVupg
しかし30年以上も同じ部屋に住むなら
結果として賃貸よりもローン組んで購入した方が良かったな
131: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 21:19:46.36 ID:r8aaUF8g
>>129
それは結果論
最初は4-5年だけ住むつもりだったのかも知れない
132: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 21:25:12.19 ID:8j0nVupg
>>131
もちろん結果論だよ
だから「結果として」とことわってるだろ
133: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 21:25:24.11 ID:NiRgo+JE
>>131
それはあるな。住宅ローンなんて審査通るかもわからんしご近所にさっさと引っ越しおばさんとか
なんみょー関係とか、そういうリスクもあるしな
134: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 21:30:03.21 ID:8j0nVupg
>>133
8万の賃貸の審査が通るのなら
住宅ローンの審査の方が簡単に通るよ
事業用ローンの審査と違って住宅ローンの審査なんてめちゃめちゃ甘いから
162: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 22:32:49.15 ID:XmoHYg+T
>>134
他の人も言ってるけど家を買うということは引っ越せないリスクを背負うということだからな。
よっぽど人気の立地とかならいざ知らず、普通の人が買えるようなとこは転売しても二束三文だぞ?
近隣住民に問題があるからと言って手放すわけにも行かずだ。

そのあたりのリスクを考えると日本の賃貸ってかなりお得なのよ。
子沢山とか趣味の部屋が欲しいとかそういう人でもないかぎり賃貸で済ませるのが絶対にいい。

135: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 21:30:26.86 ID:6k/Pu6EL
2000万ぐらい家賃収入得ただろ
200万ぐらい払えば?
136: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 21:32:56.59 ID:8j0nVupg
>>135
まあ、それはそれでこれはこれだけど
大家が損してるようには思えないわな
190: 名刺は切らしておりまして 2021/07/10(土) 23:59:05.94 ID:r8aaUF8g
うちの近所で、60代高齢女でアパート一人住まいの婆がいるけど、
ごみ集積所にいつも分別ゴミを分別できずに持ってくる。
生ゴミとビールの空き缶を一緒に入れてくるので、再三注意されて最近はゴミを出さなくなった・・・

もしかして、部屋に生ゴミ溜めているのかと近所の住民は不安がっている

259: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 12:41:55.70 ID:BMvxOhQ5
>>190
不安も何ももう屋敷完成だろ
201: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 00:53:54.93 ID:OgoMTzXz
8まんえん×30年
十分元取ってるやん
てか8万て一人暮らしだとだいぶ高いな
205: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 01:08:21.71 ID:ycugc3DA
>>201
元取ってるってなんだよ
元金分戻ってくれば納得しろってことか?
大家としては何千万の金を30年間もの長期間投資してるんだから
元取るなんて当たり前のことリスク取った分もっと返ってくるもんじゃなきゃ誰もやらんよ
247: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 11:06:30.87 ID:WVOfqdDo
200くらいでガタガタいうな
248: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 11:12:20.39 ID:Cm65Q3jj
>>247
じゃあくれよ。200万円。
キミならガタガタ言わないんだよな。
249: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 11:24:32.53 ID:b16tSj81
撤去費用の200万のうち、140万ぐらいは分別の人件費だろ
どうせ、燃えるゴミも燃えないゴミもすべて床に山積みだろ
まずそれを仕分けないといけないし、猛烈な悪臭の中での作業は大変な重労働

大家が自分でやれば無料だけど、自分でしないのなら人件費としてかかる費用は仕方ない

378: 名刺は切らしておりまして 2021/07/19(月) 04:59:15.62 ID:wr4NiKMq
>>249
仕分けは現場ではやらないよ
さすがにコンロとか冷蔵庫みたいな最後に運び出すものは別扱いだけど
殆どが焼却してしまえるゴミだから
いずれにせよ仕分けは運んだ先でやる
381: 名刺は切らしておりまして 2021/07/19(月) 08:19:33.91 ID:LoWi+YAF
>>378
あのなあ、現場でやらない仕事には人件費かからないのか?
384: 名刺は切らしておりまして 2021/07/19(月) 15:46:39.52 ID:2ndo+KTh
>>381
現場より効率よく出来るよ
現場は足場もないんだから
250: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 11:35:45.33 ID:30dfF5o1
月に8万取って39年なら200万くらい安い物やろう、リスクはあるんだから大家はガタガタ抜かすな、ちなみに自分はいつ死ぬか分からんから糞大家の悪行を遺書に書いてるわwww
264: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 13:38:19.67 ID:s1Qv6TuE
YouTubeで観る限りだけど汚家一軒家丸ごとでも40ぐらいで片付けてもらってるけどな
見積もり取り直した方がいいと思うぞ
313: 名刺は切らしておりまして 2021/07/12(月) 16:51:21.59 ID:hUpoYyWP
>>264
取材料と相殺。
チューバーは広告料も取れる。

そういうチューバーに頼めば良い。

277: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 21:37:00.37 ID:wtY/siVn
大家がてめえで額に汗して撤去しろや そうすりゃタダだぞ
なんでみんな人に頼むことを前提にしてるんだ?家主って貴族なんか?
285: 名刺は切らしておりまして 2021/07/12(月) 01:35:20.84 ID:5sfmIY1E
>>277
お前は一体何と戦っているんだ?
278: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 21:47:51.72 ID:0ZC6Uq9a
ごみ屋敷になると、ごみの撤去は30万ぐらいで済むが
フローリングから壁から、トイレやバス、キッチン
すべて交換してリフォームしないと、とても人に貸せる状態にならない
200万円近くにはなる
289: 名刺は切らしておりまして 2021/07/12(月) 06:28:35.55 ID:hGDgXgq2
>>278
これはゴミ撤去だけで200万円でリフォーム費用含まないし、
屋敷でなく1DKのマンション。
だからボッタクリ呼ばわりされてるんだが。
290: 名刺は切らしておりまして 2021/07/12(月) 07:01:26.00 ID:gfT5ztxN
>>289
高級住宅街
291: 名刺は切らしておりまして 2021/07/12(月) 07:53:11.78 ID:uMuOt0wH
>>289
でもソース記事の写真見ると本当に凄いよ
全文読んだらいい
これくらいの金額かかるだろうなと納得できる
301: 名刺は切らしておりまして 2021/07/12(月) 11:24:53.11 ID:S6ygtqi9
2年に1回契約更新あるんだから、
その際にゴミ屋敷かしてないかチェックできないのかね?
303: 名刺は切らしておりまして 2021/07/12(月) 12:08:59.82 ID:bsovG3VU
>>301
2年も家賃未払い我慢してたくらい人のいい大家さんやからね…
309: 名刺は切らしておりまして 2021/07/12(月) 16:47:25.50 ID:hUpoYyWP
>>303
人の良い。というか、あちこちに物件持ってたから、面倒いんだろ。
334: 名刺は切らしておりまして 2021/07/15(木) 07:19:59.16 ID:4cDliIu3
大家業をサボったツケ
337: 名刺は切らしておりまして 2021/07/15(木) 11:04:23.79 ID:MPhLF6ho
>>334
家賃滞納しようがかんたんには追い出せないようになってるのにw
344: 名刺は切らしておりまして 2021/07/15(木) 16:54:20.20 ID:fAmIWaOE
この記事を嘘とか言ってるやついるけど、こんなのありふれた事例だからな。
金額もまともな廃棄物処理業に頼めばちょっとした量でも30万円以上かかる。
廃棄料、運搬費、人件費と安くないからな。

エアコンのクリーニングがお掃除ロボ付きだと1台2万4000円が相場なんだぜ。
それに比べて、この3K仕事やるのにどれだけ人件費がかかることやら想像してみてよ。
最低3人がやってきて2日間以上はかかるんだし。
その状態から次の人が住めるようにリフォームするのなら、総額200万円は妥当だぞ。
クリーニングだけなら安いけど、このレベルだと臭いやシミが消えないし、
次に人が住みたいと思うレベルにはならないので、フルリフォームするしかない。
それまで最低でも半年、家賃収入はゼロだしな

348: 名刺は切らしておりまして 2021/07/15(木) 19:31:50.57 ID:s9fhDSBs
>>344
大家なんてヒマ人なんだから自分でやれや
350: 名刺は切らしておりまして 2021/07/15(木) 21:02:13.34 ID:sTYhYLas
>>344
> その状態から次の人が住めるようにリフォームするのなら、総額200万円は妥当だぞ。
もう少し文章をちゃんと読む癖をつけましょう。

>> 「何とか200万円以内に収めたいという感じです。大家さんにしてみればこのあとのリフォーム代も負担しなければいけないので、私も久々に気が重い現場です」

368: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 02:53:32.86 ID:Mxw/A/Ge
>>344
>金額もまともな廃棄物処理業に頼めばちょっとした量でも30万円以上かかる。

まともな廃棄物処理業www

なんだ、それ

369: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 17:41:55.25 ID:WWMc99IT
>>368
まともかどうかは知らんが、超安く見積もっても30万はかかるべ
370: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 20:56:41.54 ID:Mxw/A/Ge
>>369
「ちょっとした量でも30万円以上」だから、まともじゃないのは明らかだのに、知らないことにすんなよwww
371: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 22:19:41.42 ID:lnXXUaT1
>>370
30万なら谷ダンプだわな
382: 名刺は切らしておりまして 2021/07/19(月) 09:21:48.12 ID:8uRS9MwK
>>368
まともじゃない所は処理業の免許も無いし適当に山に投棄するようなとこマジであるから
387: 名刺は切らしておりまして 2021/07/19(月) 19:16:17.00 ID:t0itqste
>>382
30万円~←30万円辺りの業者ですね、わかります。
そして投棄物の中からいろいろ特定されて搬出元に自治体の撤去費用の請求がくる、と。

糞産廃屋に任せたからしらね!って言い訳塞がれちまってるもんな

376: 名刺は切らしておりまして 2021/07/19(月) 04:45:54.02 ID:wr4NiKMq
この大家はゴミ回収業者にもぼったくられようとしてる
1DKで200万円とかない
全部捨てるだけなんだから
3往復一日半しかかからない
383: 名刺は切らしておりまして 2021/07/19(月) 10:18:41.78 ID:WS33zwqy
業者に200万払うのが嫌なら
自分でやるか、身内に日給払って手伝ってもらえばいいのに
自分の手を汚さず、汚い仕事を他人に任せたら儲かりませんよ
394: 名刺は切らしておりまして 2021/07/20(火) 08:05:43.58 ID:asYXN8Aj
なんで1みたいな事になってるかと言うと、ハッキリ言って余りにも
貸主有利な商習慣が残っている事。と同時に、余りにも借主有利な
商習慣も残っている事。
先進国なら連帯保証人をココまで厳密に要求する所はまず、無い。
その分貸主が家賃債権回収し易くなっていて、その上に安住の胡坐
かいている場合が少なくない。
それから借主は、裁判で判決貰わないと動かなくていいと言うのも
知ってる輩も居て、出て行ってやるから逆に金寄こせっていうのも
居る。
397: 名刺は切らしておりまして 2021/07/20(火) 12:29:40.25 ID:kRaIxsdQ
こういうのがあるから保証人もいない、まとまった金額を先払いできない独身の老人には貸してくれにくい世の中なんだよな。ただ先払いは貸す側が倒産したという老人ホームの件もあったけど
400: 名刺は切らしておりまして 2021/07/20(火) 13:39:03.99 ID:4a4r8Lns
>>397
零細大家としては、どんなに金持ってても部屋で死なれたらかなわないから年寄りにはかさない
流石に長年住んでくれてる人にオマエ歳食ったから出てけとまでは言わんが連帯保証人に関係なく年寄りとは契約しない

URや公営住宅は若くして貧困に陥った人や身寄りのない人にはとことん冷たく突き放してるくせに逆に年寄りってだけで優遇してんだから年寄りはそっちを利用すれば良い

405: 名刺は切らしておりまして 2021/07/25(日) 20:55:59.17 ID:BCsffbbm
【事件】家に5400本の尿入りペットボトル…清掃員「気が狂う」「社会的にきちんとしている人ほど、ションペット。先生、医療関係者とか」 [かわる★] https://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1627177613/

こんなんみたら数百万円かかってもまぁわかる気がする
汚物回収みたいなもんだしなゴミ屋敷

406: 名刺は切らしておりまして 2021/07/29(木) 23:06:26.98 ID:PmQbT/yB
日に30万もかかるか?
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