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1: 名無し不動さん (ワッチョイ 5b5c-ExGz [220.254.207.174 [上級国民]]) 2021/07/11(日) 16:57:03.34 ID:3TLP67Rz0

↑を2行以上記載してスレ立てしてください。
スレ立ては>>950 立たない場合は>>970 が立ててください。

■ 前スレ
アパートマンション経営なんでも相談室【153号室】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1616659786/

引用元: ・アパートマンション経営なんでも相談室【154号室】

4: 名無し不動さん (スフッ Sd4a-B1bW [49.104.53.145]) 2021/07/12(月) 08:12:19.88 ID:TNB2PZZPd
キティが隔離で発狂しててわろえる。
こっちには怖くて書き込めないんだなw
5: 名無し不動さん (オッペケ Srdd-Ha5r [126.158.207.56]) 2021/07/12(月) 08:53:30.82 ID:s/Y7w7a0r
もう1個のスレ重複で削除依頼すればキチガイ完封できるな
6: 名無し不動さん (スフッ Sd4a-B1bW [49.106.209.62]) 2021/07/12(月) 18:01:26.21 ID:u3nDFxHsd
宅配ボックスを後付けした人いる?
機械式ならメンテ契約とかいらないのかな。
7: 名無し不動さん (スップ Sd4a-H4v2 [49.97.97.253]) 2021/07/12(月) 21:11:26.22 ID:zV4A+2ued
>>6
ノシ
去年コロナ初期に、マンション(各12戸以内)に4個ずつ、戸建2戸には各1個ずつ付けたよ
機械式って言うのかわからんが、配達員がその都度番号を設定するやつ
去年の 外出るな!の流れで、必要かなーと思って勢いで付けちゃったけど、今となってはそんな必需品でもなかった印象
8: 名無し不動さん (ワッチョイ dd70-FpXj [124.155.36.214]) 2021/07/12(月) 22:40:53.40 ID:1gLqps200
おれもダイヤルのつけたけど2、3週間荷物取らないやつとかいたずらで何も入れんでロックかける奴とかいてめんどくせーよ。
10: 名無し不動さん (ワッチョイ 1db8-e9+C [60.134.212.41]) 2021/07/13(火) 01:40:16.58 ID:vzoTurlQ0
>>8
空でロックかけるのはイタズラというより宅配業者がボックス確保目的でやるのが多いと思うよ
15: 名無し不動さん (ワッチョイ dd70-FpXj [124.155.36.214]) 2021/07/13(火) 18:40:07.18 ID:4fFLYtDs0
>>10
そーゆーこともあんのかなとおもてたがやるやついんのか!最悪やな。カメラつけたろか
9: 名無し不動さん (ワッチョイ 55b8-0ZB7 [126.26.185.141]) 2021/07/12(月) 23:39:51.40 ID:JNTeM4/90
オートロックの内側に宅配ボックスを付けたやついない?
外側に場所がなくて…
ヤマトと佐川と郵政にだけ暗証番号を教えたらいいかな、とか
11: 名無し不動さん (スフッ Sd4a-B1bW [49.106.219.110]) 2021/07/13(火) 07:23:32.18 ID:iFeeMzWKd
案外、管理がめんどくさそうだな。
少しでも魅力が増えるならと思ったけど。
エレベーターなし物件だから、配達員さんは大助かりだろうがw
12: 名無し不動さん (オッペケ Srdd-fusz [126.236.149.13]) 2021/07/13(火) 10:46:44.28 ID:sKRpDdhAr
宅配ボックス設置で再配達が無くなればCO2削減になるんだから、税控してほしいわ
13: 名無し不動さん (ワッチョイ 76ee-0sKs [113.42.5.177]) 2021/07/13(火) 14:50:05.19 ID:9W191y790
郵便局って、届け出さないと、宅配ボックスに入れてくれないって最近知った
14: 名無し不動さん (スフッ Sd4a-B1bW [49.104.62.95]) 2021/07/13(火) 17:11:06.48 ID:rITeMZUad
>>13
あー、郵便だけいつも不在なのはそれが原因なんだ!
配達時間的に、いつも空きがないのかと思ってた。

ヤマトは宅配ボックスマンションへの配達を先に回ってる気がする。
「宅配ボックスが埋まってました」で不在になるのは佐川。

16: 名無し不動さん (ワッチョイ ead7-cobU [157.107.33.32]) 2021/07/15(木) 17:19:33.92 ID:EW8cI+Rc0
宅配ボックスうらやましい
17: 名無し不動さん (ワッチョイ e343-Jptq [59.137.241.194]) 2021/07/16(金) 17:28:57.39 ID:6DPb4DLc0
下水道の分担金とか来たけど
一括で払うと2万ほど安くなる。つうか5年払いだと金利が2万なのか。思い切って払うべきかどうか
19: 名無し不動さん (ワッチョイ edb8-Zar1 [60.134.212.41]) 2021/07/18(日) 04:11:43.08 ID:iGrMg2T40
え?普通に入居者も喜ぶだろ?
すげぇ便利だけど
20: 名無し不動さん (ワッチョイ e343-Jptq [59.137.241.194]) 2021/07/18(日) 08:58:35.61 ID:CiecJLgb0
ゆうパックの配達が嫌いな同級生なので自宅には付けた。
21: 名無し不動さん (ワッチョイ dda1-nRz/ [14.132.25.192]) 2021/07/18(日) 15:35:51.77 ID:OJaNgWSS0
自宅(戸建)に設置して便利なのは痛いほどわかってるが、アパートに必要かと言えば微妙。
入居者にはありがたいかもしれんが無くても客付けは出来た。築古だったり駅近でない場合は有効かも。
22: 名無し不動さん (ワッチョイ 2d1d-E9mH [220.100.121.182]) 2021/07/18(日) 16:19:17.86 ID:8oElrzf/0
宅配ボックスが無くてもドアの前に置き配されてるし
自分でホムセン箱みたいなの置いてる人もいるし
何か問題起きたり要望がくるまでは別に良いかなって
23: 名無し不動さん (ワッチョイ 6d70-yayT [124.155.36.214]) 2021/07/18(日) 22:08:36.85 ID:KrUzCK9J0
更新の時大家が不動産屋に払う手数料の相場て25%やんな?
24: 名無し不動さん (スフッ Sd03-fAEb [49.104.6.143]) 2021/07/19(月) 08:36:53.12 ID:7qMYvFX2d
>>23
更新料があるのは東京だけじゃないの?
東京に借りたとき、2年毎に訳のわからん名目で取られて、詐欺かと思ったわ。
26: 名無し不動さん (テテンテンテン MM6b-+scu [133.106.182.21]) 2021/07/19(月) 14:53:36.89 ID:TvUXJZsBM
俺のところは毎月の管理は3%
更新料は不動産屋が持っていくけどね。
あと、修繕やらなんやらにマージン乗っけてこないし、こっちの業者入れても対応気持ちいいし、社長は少しイカッちい見た目だけどしっかりしてる。
28: 名無し不動さん (スップ Sd03-rt1F [49.97.97.57]) 2021/07/19(月) 21:45:52.20 ID:77zK+L/id
>>26
管理料安いな
どこら辺の物件?差し支えなかったら
29: 名無し不動さん (テテンテンテン MM6b-+scu [133.106.48.175]) 2021/07/19(月) 22:03:46.16 ID:z/qwd7bWM
>>28
26だけど、横浜界隈です。
27: 名無し不動さん (ワッチョイ e343-Jptq [59.137.241.194]) 2021/07/19(月) 15:23:04.45 ID:/R16xLoV0
管理会社のカレンダー19日休日になってる
おかげで今朝のゴミ出し忘れただろうが。木曜出せないから一週間ゴミ屋敷なっちゃう。
32: @埼玉 (ワッチョイ 550b-p0fO [106.163.147.98]) 2021/07/20(火) 19:20:41.35 ID:lDEISg0E0
『更新料』=1ヵ月分 入居者が大家に支払う
『更新事務手数料』=0.5ヶ月分 大家が管理会社に支払う

実務上は、管理会社が入居者から“更新料1ヶ月分”を徴収し、「更新事務手数料0.5ヶ月分」を引いた残りの額が、大家(俺)の口座に振り込まれている。
これが一般的なんじゃないの?

35: 名無し不動さん (ワッチョイ 6385-Io+N [203.139.130.33]) 2021/07/21(水) 22:05:19.92 ID:/e7X7c4M0
>>32
>『更新料』=1ヵ月分 入居者が大家に支払う
>『更新事務手数料』=0.5ヶ月分 大家が管理会社に支払う
地方在住で東京に不動産投資しているが、東京の管理会社はそれが普通。

地方では、1ヶ月の家賃の3割ぐらいの更新料手数料を借り主に請求するところも
ある。大家には、金ははいらない。

33: 名無し不動さん (ワッチョイ 0bee-kbnc [113.42.5.177]) 2021/07/20(火) 19:31:22.00 ID:nG0trMKK0
コロナの家賃補助って、あんまり報道されないけど、凄い税金使ってるよな
通帳で、同じ名前の役所からだから、どの人のか判断が難しいのは、なんとかしてほしい
34: 名無し不動さん (ワッチョイ abec-znHs [153.160.61.68]) 2021/07/21(水) 00:16:39.78 ID:GWGU+zHu0
>>33
アレほんと困るよな
38: 名無し不動さん (ワッチョイ fdb8-xp51 [126.26.185.141]) 2021/07/22(木) 01:16:16.28 ID:is+FBQJV0
う~ん、極狭1kは苦戦中、ファミリータイプは影響なし、な感じ
39: 名無し不動さん (ワッチョイ 43c0-ZPtt [133.203.194.224]) 2021/07/22(木) 01:44:02.48 ID:CIKuyC3R0
>>36-38

こういうの見てるとコロナの影響は状況によりけりって感じなんだね

40: 名無し不動さん (ワッチョイ e343-Jptq [59.137.241.194]) 2021/07/22(木) 06:10:52.60 ID:24GRIYCN0
法人であてにしてたのが全滅近い
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